Por Helio Thomaz
Muitos síndicos tratam o fundo de reserva como uma simples reserva de emergência, mas ele é, na verdade, o seguro financeiro que garante a sobrevivência do prédio em momentos de crise. Sem esse aporte, qualquer reparo inesperado pode exigir a criação de cotas extras, o que gera desgaste entre os moradores. ## A importância do cálculo correto Geralmente, a convenção do condomínio estipula um percentual (normalmente entre 5% e 10%) sobre o valor da cota ordinária. No entanto, prédios mais antigos, como muitos na Tijuca e Vila Isabel, podem exigir fundos maiores devido ao desgaste da infraestrutura. ## Como gerenciar o fundo - Mantenha o recurso em conta separada. - Revise anualmente se o valor é suficiente para as demandas futuras. - Utilize o fundo apenas para despesas extraordinárias ou emergenciais. Garanta a segurança do seu patrimônio com uma gestão financeira estratégica. Fale com Helio Thomaz pelo WhatsApp e solicite uma análise das contas do seu condomínio.